商業(yè)策劃咨詢服務(wù) (項(xiàng)目名稱及標(biāo)段)已具備招采條件，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式確定服務(wù)單位，并誠(chéng)邀符合資格條件的潛在談判申請(qǐng)人參與本項(xiàng)目的談判。我公司將按公開(kāi)、公平、公正的原則對(duì)參加談判申請(qǐng)的單位進(jìn)行評(píng)審，擇優(yōu)選擇中標(biāo)人。
1.1 項(xiàng)目基本情況
1.1.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目由A、B、C、D四個(gè)地塊構(gòu)成，地塊位于綿陽(yáng)北部科技城區(qū)域（青義鎮(zhèn)青羊村），沿涪江一線展開(kāi)，與石馬鎮(zhèn)隔江相望，東臨涪江，西望西南科技大學(xué)青義校區(qū)、科大花園住宅項(xiàng)目，南靠東原領(lǐng)地閱城/九洲北郡，北接規(guī)劃待建的體育公園。
項(xiàng)目總建筑面積約162萬(wàn)平方米，其中住宅54棟，共5200戶，均為精準(zhǔn)修交付的大平層住宅產(chǎn)品。小區(qū)內(nèi)配套戲水池、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等。還配套有公立幼兒園兩所，分別位于項(xiàng)目B、D地塊，配套獨(dú)棟商業(yè)3棟（均為三層），分別位于A、C、D地塊臨綿江路一側(cè)。項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃建筑面積共20236.16平方米，其中可售商業(yè)初測(cè)建筑面積約16830.5平方米，物業(yè)用房約3405.66平方米。
本項(xiàng)目商業(yè)基礎(chǔ)定位為社區(qū)型小型綜合商業(yè)綜合體，是本項(xiàng)目住宅配套服務(wù)的重要組成部分，旨在為本項(xiàng)目居住的高端人才生活提供便利。
1.1.2談判范圍：本項(xiàng)目的商業(yè)策劃咨詢服務(wù)工作，包括但不限于項(xiàng)目本體分析、市場(chǎng)環(huán)境分析、項(xiàng)目定位規(guī)劃、物業(yè)完善建議、招商策略與執(zhí)行、經(jīng)濟(jì)測(cè)算、運(yùn)營(yíng)建議等。
1.1.3標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。
1.1.4項(xiàng)目地點(diǎn)：綿陽(yáng)市涪城區(qū)青義鎮(zhèn)青羊村。
1.2 服務(wù)期限及質(zhì)量要求
1.2.1服務(wù)期限： 40個(gè)日歷天。
1.2.2質(zhì)量要求： 符合業(yè)主單位要求。
1.3 資格要求
1.3.1一般要求：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。
1.3.2資質(zhì)要求： / 。
1.3.3業(yè)績(jī)要求：
￡無(wú)業(yè)績(jī)要求。
R近 3 年（ 2021年 12 月 1 日至今，不少于3年）（?已完成￡已完成或正在履約或新承接）不少于 1 個(gè)（不超過(guò)3個(gè)）類似業(yè)績(jī)（類似業(yè)績(jī)是指 1.6萬(wàn)平方米以上的商業(yè)策劃咨詢服務(wù)工作 ）。
1.3.4 商業(yè)信譽(yù)及財(cái)務(wù)要求：
￡具有良好的商業(yè)信譽(yù)。
R具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。
1.3.5信譽(yù)要求：不存在限制談判申請(qǐng)的情形。
1.3.6本項(xiàng)目￡接受R不接受聯(lián)合體談判申請(qǐng)。接受聯(lián)合體談判申請(qǐng)的，應(yīng)滿足下列要求： / 。
1.3.7各談判申請(qǐng)人均可就上述標(biāo)段進(jìn)行談判申請(qǐng)，但可中標(biāo)的標(biāo)段不超過(guò) 1 個(gè)。
1.4 獲取談判文件
1.4.1 請(qǐng)有意參加本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判的申請(qǐng)人，攜帶：①法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明書(shū)及身份證復(fù)印件或②介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，上述證明材料須加蓋談判申請(qǐng)人鮮章，到 綿陽(yáng)市涪城區(qū)長(zhǎng)虹大道北段59號(hào)繽購(gòu)天地4號(hào)樓4樓 報(bào)名、獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件，文件售價(jià)為人民幣 150 元，售后不退。
1.4.2 談判申請(qǐng)人應(yīng)按規(guī)定，在 2024 年 12 月 26 日 17 : 00 時(shí)前提交談判申請(qǐng)保證金 5000 元（大寫(xiě)： 伍仟元整 ）。談判申請(qǐng)保證金必須通過(guò)談判申請(qǐng)人的基本賬戶，以銀行現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式提交。
1.4.3報(bào)名時(shí)間不少于3個(gè)工作日。各談判申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)間為：從 2024 年 12 月 16 日起至 2024 年 12 月 18 日的每日上午9:00-12:00時(shí)、下午13:00-17:00時(shí)，周末及法定節(jié)假日除外。
1.5控制價(jià)及報(bào)價(jià)要求
1.5.1 控制價(jià)：￡不含稅價(jià) 。
R含稅價(jià) 253000元(企業(yè)資格適用稅率6%)。
1.5.2 報(bào)價(jià)要求：共進(jìn)行兩輪報(bào)價(jià)(談判申請(qǐng)文件中報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)談判后報(bào)價(jià)為第二輪報(bào)價(jià))，第一輪報(bào)價(jià)不得高于或等于控制價(jià)，第二輪報(bào)價(jià)不得高于或等于第一輪報(bào)價(jià)，否則作為不響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件處理。
1.6 談判申請(qǐng)文件遞交
1.6.1談判申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為： 2024 年 12 月 27 日 10 : 00 時(shí)。
1.6.2談判申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)為：綿陽(yáng)市涪城區(qū)長(zhǎng)虹大道北段59號(hào)繽購(gòu)天地4號(hào)樓4樓。
1.6.3談判申請(qǐng)文件遞交方式為： 現(xiàn)場(chǎng)遞交。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按第二章談判申請(qǐng)人須知第38條要求送達(dá)的，其談判申請(qǐng)文件不予接收。
1.7 發(fā)布媒介：本次談判公告在 綿陽(yáng)市人民政府(http://www.my.gov.cn)、綿陽(yáng)日?qǐng)?bào)〔含綿陽(yáng)新聞網(wǎng)(http://www.myrb.net)、涪江觀察(客戶端)〕、西蜀網(wǎng)(http://www.xishu365.com)、綿陽(yáng)市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)網(wǎng)站(http://gzw.my.gov.cn)、綿陽(yáng)市投資控股(集團(tuán))有限公司網(wǎng)站(http://m.seawavestravel.com)及嘉遠(yuǎn)地產(chǎn)公司微信公眾號(hào) 公布。
1.8 聯(lián)系方式
談判人： 綿陽(yáng)市嘉遠(yuǎn)瑞華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地 址： 綿陽(yáng)市涪城區(qū)長(zhǎng)虹大道北段59號(hào)繽購(gòu)天地4號(hào)樓4樓
郵 編： 621000
聯(lián)系人： 唐先生
聯(lián)系電話： 0816-2110907